Segnalazione Certificata di Agibilità, quando il diritto è quantistico.
Articolo pubblicato il 15/05/2026 da Giuseppe Di Massa
Esite qualcosa nel mondo immobiliare che segue le leggi della meccanica quantistica, come per il famoso gatto di Schroedinger è contemporaneamente in due stati opposti.
Si tratta della S.C.A. la segnalazione certificata di agibilità, una pratica che si fa al termine di una ristrutturazione complessiva, soprattutto per i cambi di destinazione d'uso e nei casi in cui il palazzo non abbia agibilità.
In cosa tutto questo somiglia alle leggi della meccanica quantistica?
Come per il paradosso del gatto di Schroedinger, che si troverebbe in vita e morto contemporaneamente, la S.C.A. è contemporaneamente obbligatoria e discrezionale.
Com'è possibile?
Non lo sappiamo, ciò che sappiamo davvero è che:
- il tecnico che redige la pratica comunale per la ristrutturazione e/o cambio di destinazione d'uso, non la prevede
- il Comune da esito positivo alla pratica senza richiederla
- il notaio predispone l'atto senza richiederla
- la banca da esito positivo al mutuo senza richiederla
Nonostante questo, se uno dei soggetti in causa la richiede, diventa obbligatoria, imprescindibile, vincolante.
Come per la fisica quantistica, qualcosa è in più stati contemporaneamente, ma appena quel qualcosa viene osservato, assume un unico stato.
La S.C.A. è sia obbligatoria che opzionale, finchè qualcuno non la osserva.